青島中央商務區再添大型綜合體 建築面積14萬平方米
??3月16日，記者從市規劃局獲悉，中央商務區A-3-5-1地塊（敦化路以南、紹興路以西、吳興路以東）規劃方案進入社會公示階段，該地塊將建設一處總建築面積14萬平方米的大型綜合體，包含辦公、住宅、網點、配套商業和地彰化縣短期借貸下車庫，並配備居民室外健身場所。
??據瞭解，該項目建設單位為中鐵置業，項目地點位於青島外貿城舊址。據該項目設計人員介紹，項目設計結合場地高差特征，將住宅和辦公分為兩個景觀臺地，商鋪設置依據設計地形隨形而就。其中住宅設置在場地東段紹興路一側，南北兩棟住宅自成一區並圍成獨立內部景觀。辦公區設計為三棟辦公樓，經日照分析本項目對周邊住宅日照滿足住宅日照要求。
??從規劃平面圖上可以看到，位於紹興路一側的兩棟住宅樓有兩層商業網點做為連接，住宅B樓32層，住宅A樓31層。三棟辦公樓，AB兩棟為19層，C棟為10層，均配有商業網點。
??規劃方案顯示，該項目用地面積2.12萬平方米，總建設面積14.15萬平方米，地上建築面積10.62萬平方米，其中辦公面積7.17萬平方米，商業0.9萬平方米，住宅2.55萬平方米。地下建築面積3.53萬平方米，設計停車數量1043個，住宅每戶一個車位，辦公、商業每100平方米一個車位。容積率為4.998，商業比例占76.01%，建築密度36.22%，綠地率12.82%。並配有居民室外健身場地、老年人室外活動場地，物業和公共廁所等。
??據瞭解，外貿城搬遷後該地塊原本規劃為居民彰化農地貸款大園汽車貸款房貸用地，為完善中央商務區現代服務業，提升片區城市功能，將部分改為商業辦公用地。
??目前該方案正在公示階段，詳細內容可到青島規劃展覽館陽光公示廳（東海東路78號）、規劃局政務網站及項目現場進行瞭解。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/08035983386983924559212.shtml
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