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廣東半數縣級城市面臨樓市供應過剩風險

  羊城晚報訊記者趙燕華報道：日前由廣東省房協舉行的廣東縣域房地產發展論壇上發佈的《廣東省縣域房地 產發展研究報告》顯示，2013年前三季度廣東縣域商品房銷售面積同比增長29.7%，投資額和新開工面積同比分別大幅增長28.2%和46.8%，分別 比全省平均水平高7.2個百分點和17.2個百分點。但部分縣級城市房價與經濟發展水平出現失衡，全省半數縣級城市的房地產市場出現供應過剩風險或已明顯 供大於求。

  報告披露，從房價水平看，2012年廣東縣域商品房銷售均價為4561元/㎡，為全省水平(8112元/㎡)的56.2%； 其中3000元/㎡以下的縣(市)21個。若用房價與地均GDP(指每平方公裡土地創造的GDP)的比值來衡量當地房價與經濟發展水平的匹配程度，則 2012年廣東縣域的房價-地均GDP比值為590，中位數為585。而中和房屋貸款同期全省房價-地均GDP比值為255，說明縣域房價相對經濟發展水平較全省普遍 超前。這表明，雖然縣級城市的房價遠低於廣州、深圳等大城市，但對於其經濟發展水平而言，房價相對GDP的比重卻遠高於全省平均水平。

趙燕華



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/09163830059.shtml


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