春節過後租房熱 租房陷阱要防范民間信用貸款借款利率
??春節後是租房的旺季，由於務工人員增多，租房需求增多。不過，可能存在的陷阱也較多，準備租房的人需要多留一個心眼。
??首次來上海（工作的人對去何處尋找房源不瞭解，往往通過一些網站查詢。目前網上租房市場還處於監管的“盲區”，發佈信息的真假很難甄別。特別對本地的房租價格體系不瞭解的話，如果僅依據價格考量，很容易陷入“轉租”的陷阱中。也就是說，騙子往往從房主、中介手中租到房屋，或是短期承租，或是在租賃期屆滿之時，將房屋低價轉租給他人，采用半年付或年付方式騙取租客的錢財。
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??前兩年，法院披露過一個案例：王某租到一處房屋，租期半年，月租金2200元。當月，其就在網上發佈出租這處房屋的信息，利用偽造身份證、房產證，以每月1800元將房屋租給受害者，並收取其一年的租金及押金。這是房屋租賃類詐騙中最常見的犯罪類型，對於租房者來說，對於網上信息要多問幾個為什麼，特別是對於不瞭解的，最好還是通過中介門店特別是大型的連鎖店進行交易，這類門店基本上會對戶主的信息進行查詢。即使出現瞭問題，也可以追究中介機構的責任。
??其次，租房者不要輕信承諾和保證，而應多方核實信息。一方面要聽取房屋出售人的陳述，查看其身份證、房產證、戶口簿的原件，必要時到相關部門核實證件真偽;另一方面，可以拿著房產證復印件等材料到房地產管理部門、房地產交易中心查詢房屋的登記情況、有無抵押等。
??租房客都希望房內的設施齊全些，於是不良房主在這方面打起瞭主意。比如稱可以替租房人裝電話和網線，隻要把錢給他們就可以，省得租房人自己請假去裝。其實，出租屋內電話和網線早就裝好瞭，房主隻是把線路拆下來又裝上去而已。諸如此類的還有裝煤氣、熱水器等。還有的不良房東在房內放置一些不能用的電器，等租房客住進去後，說是租房客弄壞的……雖然說並不是普遍的現象，但是對於租房者來說，也是要註意的。
??許多人租房時會被征收一筆押金，這是可以理解的。但是有一些不法中介公司利用格式合同截留客戶押金，所簽合同是一年的，中途退房需另找承租人，由此發生租金損失，需扣留一些押金。中介通常不給租客協商合同的機會，隻能口頭協定，否則就不租。對短租客來說，比如僅租6個月，如簽訂瞭這樣的協議，很可能會被強制扣掉押金。對此，租房者也要提高警惕。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/15155979509422966490086.shtml
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