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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
日前,普通住房標準放款,這樣的利好不僅僅在稅費方面,之前的首套房貸標準也要求新增的一套住宅必須是普通住房,從"非普通"到"普通"還牽涉到首付7成變3成,貸款利率從1.1倍降至基準。昨天多傢銀行信貸經理都表示,電話被打爆瞭,都是購房者來咨詢房貸的,甚至有此前為瞭買房離婚的,現在說還是復婚更劃算。
某中小銀行信貸專員說:"這種情況肯定存在,也不在少數,離婚是為瞭做首套,然後把財產重新分配一下,做到名下無房無貸,現在政策有貸款的也可以做成首套。"
昨天,多傢銀行的信貸經理表示,前天政策一出,他們接到瞭一個又一個電話,都是詢問何時能夠享受首套房貸政策,甚至還有此前已經離婚的客戶表示,現在準備復婚瞭,兩口子一起申請房貸。
某四大行信貸專員說:"以前是離婚狀態的,因為買瞭'非普通'的,它現在變成'普通'的瞭,他復婚瞭芬園鄉二胎房貸利率,公積金又可以多貸瞭。"
首套房貸適用范圍擴大 假離婚者如今要復婚
還有此前已經簽約的客戶想要延後房貸,看看能否擠上新政班車,不過由於多數銀行還沒有出臺細則,現在隻能盡量延後簽立貸款合同的時間。某中小銀行信貸專員說:"我們銀行20號以後肯定沒問題,這兩天還是要問一問,現在真的,我們也沒那麼快反應。"
而對於購房者更為關心的貸款利率,目前上海各傢銀行仍以基準為主。業內人士認為,上海作為全國最有影響力的一線城市,房貸政策不會出現猛烈調整,大幅下調利率恐難實現。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/16094599251.shtml
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